物管市場目前存在哪些問題

北宇物業公司總經理刁會壇認為，物管市場存在如下問題：許多舊有住宅小區本身就存在著硬件設施的先天不足，急需進行二次開發和完善，政府則因百姓承受能力而將物管費定得較低，許多物管企業如何愿意接手舊有住宅小區？有鑒于此，政府能否允許物管企業涉足非住宅領域。此外，物管公司有沒有義務為電力、自來水和天然氣公司無償代收電費、水費、燃氣費等費用，今后是否應同這些公司簽訂服務代理合同？｜

香港戴德梁行物管部負責人林春麗小姐表示，物管政策可操作性較差和從業人員專業化程度不夠是物管市場存在的兩大問題。談到人員素質問題，林小姐認為，現在的物管人員上崗培訓時間太短，這樣不利于從業人員專業化程度的提高。對此，作為物管專家的季如進表示，從業人員素質的確是影響物管企業發展的因素之一，目前執行的物管培訓是有作用的，但今后還應逐步加強物管從業人員的在崗培訓。